Einordnungen zu Markt, Recht und Bewertung für Eigentümer und Investoren in Kiel und Hamburg.
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Das Finanzgericht Niedersachsen hat für eine 1967 gebaute Eigentumswohnung 39 statt 50 Jahre Nutzungsdauer anerkannt. Für den nie veränderten, aber zeitgemäßen Grundriss gab es trotzdem Modernisierungspunkte. Was das für Eigentümer von Mehrfamilienhäusern bedeutet.
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Gemeinden mit Zweckentfremdungssatzung wie Kiel sollen Gastgeber künftig zur Registrierung ihrer Ferienwohnungen verpflichten können. Noch ist nichts beschlossen. Was der Entwurf für Eigentümer von Zinshäusern und Mehrfamilienhäusern bedeuten würde.
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Ein Gesetzentwurf zum Jahressteuergesetz 2026 soll erstmals regeln, wie der Kaufpreis auf Grund und Boden und Gebäude aufgeteilt wird. Noch ist nichts beschlossen. Was das für die Abschreibung von Zinshäusern und Mehrfamilienhäusern in Kiel und Hamburg bedeuten würde.
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Nach zwei Erhöhungen legt die EZB eine Pause ein, im Dezember gilt ein weiterer Schritt als möglich. Was das für Bauzinsen, Anschlussfinanzierungen und Zinshäuser in Kiel und Hamburg bedeutet.
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Bauherren sollen rechtssicher auf teure Komfortstandards verzichten können, ohne bei der Sicherheit zu sparen. Was der Entwurf vom 26. Oktober 2026 vorsieht und was er für Mehrfamilienhäuser und Kapitalanlageimmobilien in Kiel und Hamburg bedeutet.
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Ein Verkehrswertgutachten für die Erbschaftsteuer darf nicht pauschal verworfen werden, nur weil das Mehrfamilienhaus später teurer verkauft wurde. Was der Bundesfinanzhof entschieden hat und worauf Erben achten sollten.
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Der Bund fördert Ladepunkte für Elektroautos in bestehenden Mehrfamilienhäusern. Was gefördert wird, welche Bedingungen gelten und was Eigentümer jetzt tun sollten.
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Bundestag und Bundesrat haben die Abschaffung der Steuerfreiheit nach zehn Jahren gestoppt. Was geplant war, was jetzt gilt und worauf Eigentümer beim Verkauf achten sollten.
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Die 65-Prozent-Regel ist weg, dafür teilen sich Vermieter und Mieter bei neuen Gas- und Ölheizungen ab 2028 Netzentgelte und CO2-Kosten. Was das für Zinshäuser in Kiel und Hamburg bedeutet.
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Indexmiete, möblierte Vermietung, Kurzzeitmietverträge und Schonfristzahlung sollen neu geregelt werden. Ein Überblick über den Stand und die Folgen für Kiel und Hamburg.
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Unsere neue Website ist live. Was Sie dort finden und für wen Zinshauslotse da ist: Eigentümer, Investoren und Hausverwaltungen.
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